按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都同基置业有限公司决定对“中铁艺术城博雅园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中铁艺术城博雅园

建设单位：成都同基置业有限公司

本建筑区划位于四川省成都市金牛区通锦路9号。

本建筑区划规划设计的物业包含：住宅、商业、历史保护建筑、车位等。

“中铁艺术城博雅园”本项目主要建设经济指标：净用地面积16304.39㎡；总建筑面积：75804.79㎡；其中：住宅建筑面积：46315.42㎡（230户）；非住宅建筑面积：2597.58㎡（其中物管用房（含31.56业主委员会活动室）：151.93㎡；商业建筑面积：1770.27㎡，历史保护建筑：675.38㎡）；地上不计容建筑面积：2511.60㎡（含全民健身场所300.00㎡）；地下建筑面积及层数：24380.19㎡（3层）（其中地下机动车库面积：19878.97㎡；地下非机动车库面积：788.80㎡；地下物管用房：151.83㎡；地下设备用房面积：3522.59㎡；地下垃圾用房面积：38.00㎡）；机动车位：479辆（地下）；非机动车位493辆（地下）。

容积率：3.0；绿地率：35.00%；绿地面积5706.54㎡。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、《招标文件》的发售

请有意向的单位于2025年6月20日至2025年6月26日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203报名并购买《招标文件》。

招标文件每套售价为人民币伍佰元整（中标与否均不退）。

五、投标地点

成都市金牛区一品天下大街208号1层216室（成都市金牛区金中孚物业管理招投标服务中心）。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年7月10日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2025年7月10日13时30分

2、开标地点：成都市金牛区一品天下大街208号1层216室（成都市金牛区金中孚物业管理招投标服务中心）。

八、对本次招标提出询问的，请于2025年6月30日17时00分前与成都同基置业有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式：

招标人：成都同基置业有限公司

地址：四川省成都市金牛区马家花园路16号7栋5层附501、502、503、504号

联系人：张老师

联系电话：028-69393011

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203

联系人：刘老师

联系电话：028-86663150

                                                           招标人：成都同基置业有限公司

                                                             日  期：2025年6月19日