按照国务院《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司决定对“国宾泊萃苑项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：国宾泊萃苑；

开发建设单位名称：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司；

项目位置：四川省成都市金牛区侯罗三街300号；

建筑面积：86228.87㎡；

物业服务面积：净用地面积28988.20㎡；总建筑面积86228.87㎡；住宅建筑面积57782.72㎡（477户）；非住宅193.28㎡：其中物管用房（含31.17㎡业主委员会活动室）173.70㎡，门卫室19.58㎡；地上不计容面积3372.85㎡：其中首层架空部分2009.66㎡，外保外温层1263.19㎡；地下室建筑面积（一层）24880.02㎡：其中机动车库22016.92㎡，非机动车库941.66㎡，设备用房1542.47㎡，物管用房172.42㎡，垃圾用房49.85㎡；容积率2.00；绿地面积10145.87㎡；机动车停车位697个；非机动车停车位582个；全民健身活动场所400.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房（含31.17㎡业主委员会活动室）173.70㎡，地下物管用房172.42㎡。

三、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.在成都市建立了企业的信用信息，在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级（含）以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级（含）以上。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年5月6日至5月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区月季街268号2栋12层3号报名并购买招标文件。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．在成都市建立了企业的信用信息，在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级（含）以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级（含）以上（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标单位办理中标备案后，中标单位凭中标备案表复印件、投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整（中标与否均不退）。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2025年5月8日至2025年5月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区月季街268号2栋12层3号购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（中标与否均不退）。

联系地址：四川省成都市金牛区西华大道608号附30号一楼1113

联系电话：028-68174996

招标人（盖章）：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

2025年4月30日