按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都辰轶置业有限公司决定对龙湖御湖境名邸项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：龙湖御湖境名邸

开发建设单位：成都辰轶置业有限公司

本建筑区划位于：成都市金牛区金卉路123号

物业类型为：住宅

本项目规划总建筑面积111859.55平方米。其中：住宅建筑面积81276.11平方米；非住宅建筑面积206.89平方米（含门卫室5.94平方米）；地上不计容建筑面积3331.23平方米（含首层架空1581.23平方米，外保温层1750.00平方米）；地下室建筑面积27045.32平方米（含地下机动车库25547.73平方米，地下非机动车库231.00平方米，地下垃圾用房66.00平方米，消防控制室52.86平方米，设备用房948.23平方米）；物管用房建筑面积370.45平方米；业主委员会活动室建筑面积30.00平方米；绿地面积11407.74平方米；全民健身活动场地600.00平方米；市政设施点位90.00平方米（共三处）。

按规划配备的机动车停车位784辆（其中：住宅停车位781辆，配套设施停车位3辆）；非机动车位818辆（其中：地上非机动车位664辆，地下非机动车位154辆）。

容积率2.50；绿地率35.00%。

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分。

三、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年4月2日至4月9日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市高新区天仁路259号1栋8层805室报名并购买招标文件。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照副本（收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级、信用分值不低于60分的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

四、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第五条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整（售后均不退）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可于2024年4月2日和2024年4月9日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号1栋8层805室购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币伍佰元整（售后均不退）。

六、联系地址及方式

联系地址：成都市高新区天仁路259号1栋8层805室

联系电话：13881836191

联系人：郭老师

招标人：成都辰轶置业有限公司

                                            日  期：2024年4月1日